Di dunia modern, terutama di mana segala upaya dilakukan menuju keberlanjutan, sektor arsitektur dan pembangunan berupaya keras untuk memperkenalkan strategi yang membahas integrasi praktik berkelanjutan dalam lingkungan binaan.
Di Australia, salah satu alat yang sangat berguna dalam menilai dan membantu meningkatkan keberlanjutan bangunan adalah Peringkat NABERS sistem. NABERS, yang merupakan kependekan dari National Australian Built Environment Rating Systems, juga merupakan sistem yang terbukti yang menjadi dasar kinerja operasional hijau suatu bangunan.
Jika Anda adalah pemilik properti, pengelola properti, atau penyewa properti, maka Anda juga akan memperoleh keuntungan dari pemeringkatan NABERS. Dalam blog ini, kami akan memperkenalkan Anda pada berbagai aspek pemeringkatan NABERS, desainnya, dan penerapannya.
Apa itu Peringkat NABERS?
NABERS adalah singkatan dari National Australian Built Environment Rating System. Ini adalah inisiatif Pemerintah Australia yang memungkinkan cara sistematis untuk mengukur keramahan lingkungan suatu bangunan.
Peringkat NABERS berfokus pada beberapa area kinerja, termasuk energi, air, lingkungan dalam ruangan, penggunaan lokasi dan material, serta pengelolaan limbah.
Sistem pemeringkatan ini sangat intuitif dan menarik, memungkinkan informasi relevan diperoleh yang akan membantu sebuah bangunan menjalani transformasi dalam fungsinya. Pemeringkatan NABERS diberikan dalam bentuk bintang.
Peringkat satu bintang menunjukkan pengguna dengan kinerja terburuk yang diharapkan membuat peningkatan besar, sedangkan enam bintang menunjukkan pemimpin pasar saat ini.
Beberapa pencapaian utama NABERS selama dua dekade terakhir meliputi:
- 1,7 miliar dolar dalam bentuk tagihan energi dihemat oleh pelanggan NABERS
- 11,57 juta ton emisi CO2 berhasil dihemat
Pentingnya Peringkat NABERS
Ada beberapa keuntungan dalam memperoleh Peringkat NABERS. Keuntungan tersebut antara lain:
Hemat Biaya:
Bangunan yang dibangun dengan fitur hemat energi cenderung lebih murah dalam hal biaya listrik dan air. Hal ini menghasilkan banyak biaya yang dapat dihemat setelah beberapa waktu, terutama untuk bisnis besar dan properti komersial dengan banyak penyewa.
Kredibilitas
Peringkat dan sertifikasi NABERS memungkinkan penilaian independen terhadap aspek lingkungan dari bangunan tertentu, yang selanjutnya meningkatkan daya saing dan daya jualnya.
Keunggulan Pemasaran
Bangunan bersertifikasi NABERS menggunakan peringkat ini untuk memasarkan sertifikasi keberlanjutannya kepada penyewa, investor, dan pemangku kepentingan lainnya.
Nilai Properti Lebih Tinggi
Telah ditunjukkan bahwa properti dengan peringkat NABERS Energi yang tinggi menarik penyewa dan investor yang percaya diri, sehingga menghasilkan permintaan tinggi dan nilai tinggi.
Dampak Rumah Kaca
Bangunan dengan peringkat Energi NABERS yang tinggi cenderung mencapai emisi GRK yang lebih rendah karena penggunaan energi yang lebih rendah, yang membantu mengurangi perubahan iklim.
Kepatuhan terhadap Peraturan
Dalam beberapa situasi, mencapai Peringkat Energi NABERS minimum mungkin menjadi salah satu persyaratan penting untuk memperoleh sewa Pemerintah.
Peringkat Energi NABERS
Komponen sistem NABERS yang mungkin paling populer adalah peringkat energi NABERS. Indeks ini menguji kinerja efisiensi energi setiap bangunan dengan mengukur konsumsi energi aktual selama 12 bulan sebelumnya.
Perhitungan peringkat energi biasanya ditentukan oleh total energi yang dikonsumsi oleh bangunan, yang datanya biasanya diambil dari penagihan utilitas atau pencatatan meteran.
Data ini kemudian disesuaikan dengan parameter tertentu, termasuk cuaca, luas bangunan, dan hunian, untuk membuat perbandingan yang valid terhadap bangunan lain.
Energi yang dikonsumsi dihubungkan dengan penghematan energi yang dicapai bangunan pada suhu yang serupa dengan Australia dan dalam periode satu tahun yang sama terhadap Tolok Ukur Kinerja Energi Nasional (NEPPB).
Peringkat Air NABERS
NABERS mengukur kinerja penggunaan air dengan bantuan Peringkat Air NABERS. Peringkat ini bertujuan untuk menentukan penggunaan air suatu fasilitas dengan mengukur jumlah total air yang digunakan di fasilitas tersebut selama setahun.
Penilaian ini menilai penggunaan air bangunan selama periode pengamatan 12 bulan. Penilaian Air NABERS mempertimbangkan ukuran bangunan, jumlah orang yang menempatinya, dan apakah fitur dan teknologi hemat air tersedia.
Hasilnya diberikan dalam bentuk bintang, mulai dari enam bintang yang menunjukkan keunggulan dalam efisiensi air dan satu bintang yang menunjukkan ruang untuk perbaikan. Semakin tinggi Peringkat Air NABERS yaitu, semakin hemat biaya konsumsi air pada bangunan tertentu, dan biaya lingkungan berkurang.
Peringkat Lingkungan Dalam Ruangan NABERS
Bagian penting lainnya dari sistem penilaian yang digunakan oleh NABERS adalah Peringkat Lingkungan Dalam Ruangan NABERS.
Setiap parameter yang mungkin mengenai kondisi lingkungan internal yang dapat memengaruhi aktivitas orang atau kesehatan mereka, seperti cahaya, suhu, kelembapan, dan kualitas udara, dinilai.
Peringkat Lingkungan Dalam Ruangan NABERS penting untuk bangunan yang terutama ditujukan untuk kesejahteraan penghuninya, seperti kantor, sekolah, dan rumah sakit.
Data untuk sensor kualitas lingkungan dalam ruangan (IEQ) dan survei penghuni digunakan untuk menghitung Peringkat Lingkungan Dalam Ruangan NABERS dan memperoleh sertifikasi NABERS.
Peringkat Limbah NABERS
Peringkat Limbah NABERS merupakan tambahan terbaru pada sistem peringkat NABERS. Peringkat ini hadir sebagai solusi atas meningkatnya fokus pada pengelolaan limbah di lingkungan binaan.
Metode penilaian NABERS ini meneliti praktik yang diterapkan suatu gedung terkait pengelolaan limbah. Penilaian ini menganalisis jumlah limbah yang dibuang dan jumlah yang didaur ulang atau digunakan kembali alih-alih dibuang ke tempat pembuangan akhir.
Bagaimana Mendapatkan Sertifikasi NABERS?
Untuk memperoleh sertifikasi NABERS bagi suatu bangunan, sertifikasi tersebut harus dilakukan oleh penilai NABERS yang terakreditasi.
Penilai membutuhkan informasi tentang penggunaan energi dan air dalam gedung, lingkungan dalam ruangan dan pembangkitan limbah dan data ini digunakan dalam perhitungan peringkat NABERS.
Setelah peringkat diberikan, pemilik atau pengelola properti dapat mengakses situs web NABERS untuk mendapatkan sertifikasi NABERS. Secara umum, prosedur ini memakan waktu hingga beberapa minggu, setelah itu sertifikat akan diberikan beserta laporan tentang peringkat bangunan.
Sertifikasi NABERS khusus ini merupakan pengakuan resmi atas standar keberlanjutan yang dicapai oleh bangunan atau kompleks dan dengan demikian, dapat digunakan untuk mempromosikan kompleks tersebut kepada klien, investor, dan pemangku kepentingan terkait lainnya.
Anda hanya memperoleh Sertifikasi NABERS selama 12 bulan, setelah itu Anda harus mengikuti penilaian jika ingin terus mempertahankan sertifikasi.
Kesimpulan
Singkatnya, peringkat NABERS dan kriteria kinerjanya berfungsi sebagai sarana penting untuk mengukur keberlanjutan pengoperasian gedung di Australia. Apa pun motivasinya – baik itu energi, air, kualitas lingkungan dalam ruangan, atau limbah – NABERS memberikan penilaian yang lugas dan faktual terhadap kinerja gedung Anda.
Bagi pemilik, pengelola, dan penghuni real estat, pemahaman dan penggunaan praktis sistem pemeringkatan NABERS merupakan tonggak penting dalam pengembangan lingkungan binaan berkelanjutan.